Régis comenta: “Navarro, li teu post sobre isso compra ou aluguel do imóvel e desejaria de suspender outra dúvida. Diversos de nós somos ensinados pelos pais a adquirir a moradia própria e, no momento em que possível, investir em imóveis. De imediato li seus comentários onde diz que montar raízes poderá ser nocivo. A sugestão de pauta que fica desta forma é acessível: como receber dinheiro com imóveis?
Que possibilidades carecemos crer? Régis, agradeço pela visita. Sua recomendação de pauta é explosiva e bastante comum entre os leitores e investidores. Vimos que, no momento em que o assunto é ter onde viver, alugar podes ser mais envolvente que comprar. Com a economia mais prática, crédito facilitado e procura, surgem de novo boas oportunidades pra aqueles que querem comprar um imóvel pra alugar ou negociar.
Ou melhor, investir em imóveis podes ser um excelente negócio. Que conta deve ser feita? O mais crítico ao investir em um imóvel é saber usar a métrica correta pra avaliar o valor do aluguel e só pois classificá-lo. Isto significa saber ver se o montante recebido pelo aluguel é curioso diante de valores cobrados em imóveis parelhos.
Não há consenso, entretanto o percentual mais aceito entre os especialistas é o que oscila entre 0,5% e 0,7% do valor do imóvel, ao mês, o que corresponde a respectivamente 6% e 8,5% ao ano. A conta é claro. 100.000,00 como valor do imóvel. 600,00 seria considerado normal e dentro da faixa esperada. Esse balizador é essencial pra que você possa averiguar regiões de preços diferenciados e(ou) possibilidades pra um imóvel que já tem.
Deixo meu testemunho típico: tenho um imóvel alugado por 0,87% de teu valor. Ele rende mais um menos por favor, clique em próxima página % ao ano, percentual considerado bastante grande para um imóvel. Receber dinheiro com imóveis não é tão descomplicado e trivial como nos ensinam os livros e familiares. Na verdade, nunca foi. Adquirir pra alugar. Costumo discursar que o retorno mínimo aceitável de um imóvel residencial tem que ser 0,7% ao mês, valor maior que os 0,6% praticados por especialistas. A justificativa pela qual uso 0,8% é bastante óbvia: retornos anuais próximos de 8% são capazes de ser facilmente obtidos através de títulos públicos, alguma coisa muito menos arriscado.
Obter para vender. De forma geral, pensando nos menos aventureiros, prefira comprar imóveis na planta para então revendê-los depois de prontos. Olha Esse , lotear e vender. Essa escolha requer maior entendimento de engenharia civil e maior disposição de capital, mas é uma possibilidade bastante lucrativa. Não quero me aprofundar nas escolhas faladas, podendo portanto explorá-las em futuros postagens. O texto atual permanece limitado ao imóvel residencial.
Então, não faça julgamentos a respeito de esta ou aquela sala comercial usando as sugestões desse post. Nada melhor que ler alguns comentários de especialistas pra refinar nosso entendimento sobre isso e descomplicar o juízo de valor sobre isto imóveis e seus ganhos. Hoje, é mais negócio comprar pra alugar. Imóveis costumam ter liquidez baixa, o que significa problema pela hora de transformá-lo em dinheiro.
Não se vende um imóvel do dia para a noite. Além disso, um imóvel parado e(ou) sem inquilino poderá jogar teu rendimento morro abaixo. IPTU, despesas com condomínio e manutenção são grandes vilões e conseguem derrubar todo o raciocínio criado neste post. Por outro lado, imóveis são fortalezas e tendem a ser maravilhosas heranças familiares.
Além disso, quem vende um imóvel e compra outro em até seis meses não paga imposto de renda sobre o primeiro. Toda possibilidade de investimento tem seus altos e baixos. Pra impossibilitar micos, pesquise diversas escolhas antes de investir pela compra de sua casa ou apartamento. Lembre-se de visitar imensas imobiliárias, entrevistar moradores do bairro, aprender as redondezas e investigar a solidez da organização e dos engenheiros responsáveis pela construção do bem. Robert Kiyosaki assim como ensina a obter dinheiro com imóveis. Só tome cuidado com a expectativa ao ler o livro, a realidade dos Estados unidos é um tanto distinto da nossa. Educador financeiro, tem MBA em Finanças pela UNIFEI.
Sócio-fundador do você pode olhar aqui , autor dos livros "Dinheiro é um Santo Remédio" (Ed. “Vamos comentar de dinheiro? ” (Novatec) e "Dinheirama" (Blogbooks), autor do blog "Você Mais Rico" do Portal Check-up e colunista da Revista InfoMoney. site web , empresa ou associação que se notar atacada o certo de utilizar o mesmo espaço pra tua defesa.
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